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(吉隆坡29日訊)PropertyGuru最新的馬來西亞房地産市場指數(Malaysia Property Market Index,簡稱MPMI)報告顯示,房地産市場的整體産業供應在2021年第二季按年劇增34.53%,按季上漲11.94%。這個根據PropertyGuru網站上大量的樓盤來追蹤的數據,顯示出有關房産供應量的年增長率刷新了2年來的新高紀錄。
全馬房地産供應量在2021年第二季出現大幅增長,預料是因爲受到當前的經濟狀況影響,促使二手房産市場的待售房屋數量增加所致。MPMI追蹤的4個主要地區,即吉隆坡、雪蘭莪、槟城和柔佛都出現了房地産供應量增加的現象,這些地區的房地産供應量分別按年增長了16.91%、48.95%、40.32%和17.47%
PropertyGuru馬來西亞區域經理謝爾頓表示:“許多大馬人因爲疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁員,因而失去收入。雖然6個月的暫緩還貸計劃能幫助一些人緩解一些壓力,但那些資金拮據的人依然會選擇賣房套現。因此,受到那些想要出售房地産來緩解當前財務壓力的人影響,二手房産市場的房屋供應可能會進一步增加。”
同時,馬來西亞在2021年6月開始實行的全面封鎖措施,打亂了建築和房地産發展行業的運作,因此,預料一手房産市場在接下來的供應量也會受到影響。國家産業資料中心(NAPIC)數據顯示,新推出的住宅房屋數量已從2020年第4季的1萬4865間,大幅下跌至2021年第一季的5919間。
要價企穩于當前低位
從MPMI追蹤的新房和二手房要價可見,曆久不退的冠病疫情對房地産市場帶來了明顯的沖擊。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
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娛樂中心/綜合報導
今(2日)恰好是農曆的6月24日,也就是關聖帝君誕辰,關聖帝君又稱「武財神」,許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財,對此,命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中,介紹適宜祭拜關聖帝君的族群,以及招財方法、招財風水佈置,說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主!
▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。(圖/資料照)
關聖帝君
據說關聖帝君是商業界的守護神,於民間流傳著也有幾種說法:因為關公首創「原、收、出、存」的記帳法,關公生前亦是軍事家,從事兵站工作,精於算數計帳,曾設簿記法,發明日清簿,傳說關公年輕時,也曾經在家鄉從商,以買賣佈匹為業,關公所用的刀,十分鋒「利」,與生意上求「利」同音,求之獲「利」,而一般合夥做生意,以「義」相結的企業商人,因為仰慕關公之信義,故奉為守護神,以期信義之道!這一天也相當適合到財神廟祈福求財、補財庫。
開運方法
今天8/2(農歷六月二十四日)是關聖帝君聖誕,關公是「義財神」,因關公所用的刀,十分鋒「利」,與生意上求「利」同音,求之獲「利」,因此可選擇在關聖帝君聖誕的日子,蒐集東丶南丶西丶北四個方位的銀行的發財水,並且喝掉,象徵財從四方來。若無法去四間銀行,可以去自己常去或存錢的銀行取一些發財水。記得提醒朋友丶家人一起瞭解!
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而講到搬入位於西九龍的千萬風水屋,DaDa笑指自己一向睇開風水,認為寧可信其有。她透露自己入行13年以來已搬過10次,因為玄學師傅指她的命格需要周圍走,而現在搬到新屋居住,全因師傅指新居可以催旺DaDa事業,但她指這間屋也只能住1年就要搬。
DaDa日前在社交網大曬新屋中的衣帽間和浴室佈置,相中可見其超大的衣帽間佈局似足名店陳列專櫃,展示出大量名牌手袋,此外DaDa也於新居中擺下了風水陣,當中包括有可以激發創造力及廣結人緣功效的紫水晶。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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【財訊快報/記者巫彩蓮報導】達方(8163)綠能事業以電動自行車為發展主軸,掌握電子、電池、車架與組裝的四大核心關鍵技術,陸續購併世同金屬、統達、太宇科技等公司,綠能事業營收比重攀升到37%,較第一季成長12個百分點,董事長蘇開建預期,下半年到明年綠能產品進入收割期。 達方第二季營收為75.3億元,季增率25.7%,年增率31.6%,稅後淨利為3.1億元,季增率54.2%,每股稅後盈餘為1.11元,上半年合併營收為135.3億元,較去年同期成長37.6%,稅後淨利為5.1億元,較去年成長46.8%,稅後每股盈餘為1.83元。
第二季NB、自行車的消費需求仍佳,公司營收、獲利均較第一季與去年同期大幅增加,下半年Chromebook因基期已高,需求恐有下滑之虞,惟商用NB動能則是成長,公司目前商用NB鍵盤搭載發光功能比重已25~30%,將是支撐IT產品的動能,下半年IC、CPU缺料狀況比上半年緩解,預估今年全球NB市場仍有2億臺的規模。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
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相較 2019 年推出的 iPhone 11 系列,在去年推出的 iPhone 12 系列在電池容量略為縮水,也有許多人關心今年即將發表 iPhone 13 系列電池續航表現是否會有進步。從之前的人證資料可得知 iPhone 13 系列在電池容量將全面增加,近日也有外媒報導指出 iPhone 13 系列的續航表現有望成為歷年最佳,主因源自最新的 Apple A15 晶片和電池容量增加。
▲圖片來源:MacRumors
根據外媒 ZDNet 的報導指出,有可靠消息來源向他們透露今年傳聞將發表的 iPhone 13 系列共 4 款機型在電池容量將有所提升,也連帶增加實際在使用的續航表現。
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電音女神謝金燕今年初帶著《2021TURN口罩世界巡迴演唱會》三度站上臺北小巨蛋開唱,先前才宣佈10月演唱會將在移師高雄巨蛋舉行,讓粉絲興奮不已,但新冠肺炎疫情尚未穩定,為顧及粉絲與團隊健康,今(10)日稍早謝金燕已在社群媒體上宣佈高雄場演唱會延期。
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臺北市長民進黨確定自推人選後,選戰進入藍綠白三方激烈競爭的態勢。
yamNews為此自5月29日9點到6月12日9點間,以「臺北市選舉民調:柯文哲、丁守中、姚文智你支持誰?」為題,進行yamVote網路民調。
圖/yamNews。
民調結果顯示,現任臺北市長柯文哲在4125的總票數中拿下1747票(42%),連任希望不小。而國民黨北市長參選人丁守中則以1530票(37%)緊追柯文哲、民進黨北市長參選人姚文智則居第三,拿下848票(21%)。
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(中央社記者潘智義臺北19日電)美國聯邦準備理事會(Fed)暗示縮減購債,美股回檔拖累臺股開低走低,重挫450.87點,失守16400點關卡,創近3個月新低。證交所統計,融資餘額今天減少新臺幣29.46億元,當沖交易比例高達46%。
臺股今天收在16375.4點,大跌450.87點,跌幅2.68%,成交值新臺幣4312.76億元,加計盤後交易約4383.9億元;外資今天賣超501億元,創史上第6高,臺股市值單日蒸發1.37兆元。
證交所統計,今天融資餘額2671.33億元,較昨天減少29.46億元;若與創下臺股歷史高點18034.19點的7 月15日相較,當天融資餘額達2964.86億元,至今天累計減少293.53億元,減幅約9.9%。
臺股前波低點5月17日收在15353.89點,當日大跌473.2點,融資餘額2145.95億元,單日大減162.2億元;在融資大幅減肥下,臺股自5月17日波段低點一路走高,並在7月15日創下18034.19點歷史新高,波段上漲2680.3點,漲幅達17.45%。
不過,在融資餘額方面,自5月17日2145.95億元低點反彈,在航運股熱潮推升下,額資餘額到7月後不斷創下近10年新高,並在7月15日的指數歷史高點當天,來到2964.86億元,較5月17日增加818.91億元,增幅約38.16%,超越臺股漲幅逾倍,籌碼明顯趨於淩亂。
臺股指數在7月15日創下18034.19點歷史新高後,因航運股回檔及電子股下殺,指數呈現兩波段回檔修正,至今天收盤16375.4點創下近3個月低點,累計波段下跌1658.79點,跌幅約9.2%;同時期融資餘額減幅約9.9%,法人認為,融資減肥幅度僅與指數跌幅相當,短線浮額仍待沉澱。
另外,當沖交易稅減半優惠確定延長3年,稅率維持千分之1.5不變,雖然臺股今天大跌,但交投依然熱絡,當沖交易買進金額高達2040.52億元,占整體市場成交金額的46.54%;當沖交易賣出2037.11億元,當沖比46.46%,當沖熱度不減。(編輯:張良知)1100819
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邁向Happy牛Year!新的年度該如何讓財神爺更眷顧自己?迎接即將全面復甦的景氣,除了要更認真的工作打拚,也別忘了為自家打造默默賺錢的風水,以下提供網友住友們分享的居家風水小撇步,新的開始別和錢過不去啊!!
雖然色彩風水老梗到不行,不過,空間的色調其實是最直接影響家中氛圍的環節,也是不少網友反饋能明顯看到運勢改變的方式!想要給家多一點招財的新氣象,就要掌握色彩的能量作佈局,像是以明亮的白為基底,搭配跳色,可增加場域活潑性與好運!選擇黃色作跳搭最有貴氣,能帶來財運;綠色則有助於啓發靈感,提升事業運;藍色能利於人際發展,進一步透過人脈為自己賺錢。
平平是工作賺錢,為什麼有的人做什麼賺什麼,有的人歷經十次革命都未必如願?也許就是家裡明暗的配置出問題!居家風水中,客廳是影響居家運勢最重要的一環,古人說「明廳暗房」,即是客廳光線要明亮而房間要略暗,全室過亮難以聚財、全室過暗難以招財,把明暗調整好了,自然能慢慢積聚財富!
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今天一樣要討論的是 居家風水 總論 ,除了前一篇文章中所提到的這些風水禁忌之外,到底還有哪些在家中(不論是預售屋、新成屋、中古屋)都常常不小心就產生的 煞氣 呢?
所以信與不信,都可以姑且一看!看看自己家中有沒有這樣的狀況,需不需或應該要如何改進。
常見的居家 煞氣 ,例如: 破腦煞 、 中宮煞 、 矇眼煞 、 暗堂煞 究竟對於人會有什麼負面的影響?除了從玄學角度來看之外,用科學解釋,這些煞氣也會招來不幸嗎?
一樣的,筆者特別幫大家篩選出這四種容易犯的情況,用不同角度切入,分析給你們聽!
筆者的話:
現在臺灣許多房子都因為民眾偏好「 多房間 」或「 多廁所 」,而導致每間房間的配置彈性變小,也因此房間中能擺放床的位置有時候是很難調整的。所以說,大家在買房時( 尤其是預售屋 )一定要先看格局圖,確保床的位置後面不會緊貼廁所、廚房。你總不希望你在睡覺,家人洗澡、煮飯的聲音,影響到睡眠品質吧!
筆者的話: